デジタル不動産：ハウツー・ガイド
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デジタル不動産の本質、事例、購入方法についてのステップバイステップガイドです。
はじめに
デジタル不動産は、分散型プラットフォーム内に存在し、メタバースの原始的なバージョンでバーチャルに楽しむことができる仮想の土地や財産です。仮想不動産はブロックチェーン上のNFTとして表現され、その不変性、所有権、譲渡可能性を支えるインフラとなっています。
デジタル不動産の所有、開発、賃貸、反転は、VRやARの発展や、投資家によるWeb3導入の持続的な傾向によって、注目を集めています。この記事では、デジタル不動産について説明し、購入方法と、デジタル不動産のプロトコルの具体例をいくつか比較します。
デジタル不動産の価値は、物理的な場所にある不動産と同様に、立地、規模、現在の需要、不動産のユニークな特徴などの要素から導き出すことができます。需要は、現在のユーザーからの国内的なものと、それらが稼働している特定のプラットフォームやブロックチェーンの全体的な成功の両方からもたらされます。例えば、イーサリアムのブロックチェーン上でデジタル不動産を販売する場合、トークン保有者がより広く利用できるため、需要が高まり、利用可能な不動産の収益化が進む可能性があります。その意味で、デジタル不動産は、それが販売されるブロックチェーンに関しても、流動性の問題があります。
Decentraland：メタバースにおける不動産
デジタル不動産のオーナーは、仮想の土地をリースしたり、販売したり、開発したりすることで収入を得ることができます。例えば、Decentralandは、ユーザーが自分のアバターでVRの世界を探索する仮想世界であり、仮想ビジネスを立ち上げ、イベントを開催し、広告スペースに課金し、店先を貸し出し、ゲーム内のNFTアイテムやリソースと暗号を交換することができます。
イーサリアムは、Decentraland全体のすべてのデジタル財産の土地登記簿として機能します。ブロックチェーン上で決済・記録された取引は改ざんできないため、透明性と安全性の両方を提供します。公開台帳の不変性により、詐欺や土地の争いはもちろん、訴訟にかかるコストも排除されます。
さらに、NFTマーケットプレイスでは、服やアクセサリーのようなウェアラブルを自分のアバター用に購入することができます。さらに、他のアバターがあなたのデジタル不動産を訪れ、その雰囲気を楽しむことができ、その体験を自由にカスタマイズして収益化することができます。
デジタル不動産の最も顕著な例は、イーサリアム・ブロックチェーン上で動作するDecentralandと呼ばれるものである。Decentralandは没入型のWeb3ゲームであり、ユーザーはNFTとして表現されるLANDと呼ばれる土地区画を所有し、開発し、収益化することができます。
自分のアバターでDecentralandを体験することは、自分の土地やエステートを収益化するためのツールの利用方法を知る良い方法です。
Decentralandでは、コンテンツ制作を支援するために、クリエイターが自分の土地やエステートの区画にインタラクティブな3Dシーンやアプリケーションを構築できるSDKを提供しています。これによって、クリエイティビティが発揮され、所有者が実際に作成したものをコントロールすることができる、完全なカスタマイズ環境が実現します。Web3を活用して資産の不変性と譲渡性を確保することで、デジタル不動産投資家は、デジタルビジネスのパトロンや不動産資産の売却時に買い手を確実に見つけることができるようになります。
トラクションの獲得： ウォルマート、サムスン、サザビーズ・ギャラリーなどが既にDecentralandに拠点を構えています。古典的なビデオゲーム会社のアタリは、ベガスシティと呼ばれる地区に仮想カジノを建設したほどです。さらに、DecentralandのDAOは、プラットフォームの方針、更新、将来の発展について、コミュニティが集団的に決定する権限を与えています。MANAは、LANDの購入などの取引に使用されるガバナンスとユーティリティのトークンです。
MANAにはデフレメカニズムがあります。ユーザーがMANAを使ってDecentralandのLAND、ESTATE、またはその他の資産を購入すると、使われたトークンの一部が燃やされます。これはMANAの全体的な供給量をコントロールするのに役立ち、時間の経過とともにその価値を高めるのに貢献します。
Web3資産のユニークな所有特性、LANDの希少性、そして収益を生み出す可能性から、Decentralandのデジタル不動産（そしてMANAトークンも）は大きな価値上昇を見せ、あらゆる種類の投資家を引きつけています。このガイドでは、デジタル不動産の巨人になるための方法を説明します。
*これは財務的なアドバイスではありません。
Decentralandでデジタル不動産を購入する方法
このガイドを徹底させるために、読者がまだデジタルウォレットや資産を持っていないと仮定します。しかし、すでにウォレットをお持ちで、始めるのに十分なETHをお持ちだと思われる方は、以下のステップ3まで飛ばしていただいて結構です：
1. DeFiウォレットを入手する
暗号資産を保存し、Decentralandとやりとりするために、MetaMaskのようなWeb3対応デジタルウォレットが必要です。まず、ウォレットをダウンロードし、セットアップしてください。
2. MANAとETH (またはMATIC)を購入する
DecentralandでLANDを購入するには、まずMANAが必要で、取引手数料としてETH（またはMATIC）が必要です。最も便利なフィアットオンランプは、おそらくCoinbase、Binance、Krakenのような中央集権的な取引所でしょう。
その後、新しいMANAをMetaMaskウォレットに転送する必要があります。Decentralandを使用している間はガス代としてETH（またはMATIC）は必要ないかもしれませんが、MANAトークンの送信、受信、スワップにはガスが必要です。
3. オプション： ETH(またはMATIC)をMANAにスワップする
ETH（またはMATIC）を購入し、Metamaskウォレットに転送した場合、Uniswapにアクセスして分散型ルートでMANAを取得することができます。MANAを手に入れたら、DecentralandでLANDを購入することができます。どのルートでMANAを取得しても、後でMANAを他の資産と交換したり、キャッシュアウトしてフィアットに戻したりするために、MANAが必要になるのです。
4. 土地と地所の在庫を見る
Decentralandにアクセスし、Metamaskウォレットを接続するために、プロトコルとの相互作用を承認します。これはあなたのウォレットがプロトコルとやり取りできるようにするための署名であり、あなたはまだ何も支払っていないことに注意してください。これで、利用可能なLANDとESTATEの区画（ERC-721トークンで表される）を閲覧したり、ランダムなキャラクターを作成して、すでに建設されているものを探索したりすることができます。
5. デジタル不動産の購入
適当なLAND区画を見つけたら、クリックして詳細を表示します。価格と条件に同意したら、スマートコントラクトの取引にサインオフして購入することができます。必要なMANAとガス代をまかなえるだけのETH（またはMATIC）があればOKです。
6. 所有権を確認する
ネットワークがトランザクションを解決するのに数分かかると、あなたはDecentralandのLAND区画の所有者になります。EtherscanやMetaExplorerのようなブロックエクスプローラーでその取引を検索し、Metamaskウォレットをチェックして所有権を確認します。
おめでとうございます！あなたがデジタル不動産市場で活躍していることが確認できました。
DecentralandとThe Sandboxの比較
DecentralandとThe Sandboxは、それぞれ独自の価値提案を持っており、ターゲットとするオーディエンスも若干異なります。どちらのプラットフォームがより有望かを判断するのは、あなたの興味や優先順位、そしていくつかの技術の採用や開発がどのように行われるかによります。
しかし、両プロジェクトの市場ポジショニングには、将来の可能性に影響を与えるかもしれない違いがいくつかあります。例えば、DecentralandはVR体験とデジタルアートの収益化を重視しているようです。また、このプラットフォームは、仮想会議やアートギャラリーのような社会的体験に重きを置いています。
一方、The SandboxはUGCを重視し、おそらくDecentralandと比較して若い層が多いでしょう。ボクセルの美学から世界を創造する仕組みまで、RobloxやMinecraftのような若いゲーマー向けの有名なタイトルに似ているようです。
デジタルアートの収益化やVR体験のホスティングに興味があるなら、Decentralandの方がデジタル不動産への投資としては適しているかもしれません。
とはいえ、両プラットフォームとも、強力なコミュニティと活発なエコシステムを有しており、エンゲージメントや継続的な開発という点では、どちらも同じです。将来の成功の初期指標として、アクティブユーザー、ユーザーの増加、主要なパートナーシップを注視してください。
Web3におけるデジタル不動産は、仮想の土地と不動産所有における新たなフロンティアを示しています。デジタル土地区画の価値は著しく上昇し、資本増加や様々なインワールド活動による収益化の機会を提供しています。そのため、一部の個人はかなりの利益を得ています。しかし、他の人がどのように利益を得ているのかを知るのは楽しいことです。
これらの例は、デジタル不動産の潜在的な収益性を示していますが、暗号資産の投機的な側面に加え、より広範な投資に伴う基本的なリスクにも注意することが不可欠です。この記事は、財務的なアドバイスとみなされるべきものではありません。
